行業新聞
商業消費引力升級 上半年328家首店落戶北京

9月26日,由北京市商務局、海淀區政府主辦,北京品牌協會、海淀區商業聯合會承辦的北京國際品牌發展戰略研討會在京舉行,并發布《2019北京國際品牌發展報告》。


總體看,北京已成為國際品牌進入中國的首選門戶城市,知名一二線品牌幾乎皆有入駐,未來高端小眾品牌,新晉潮牌及國外優秀獨立設計師品牌仍有較大的發展空間。


據統計,2019年上半年,共有328家品牌首店落戶北京,其中國際化品牌54個,來自美國、日本、意大利等15個不同的國家和地區。目前,國際一線、二線和輕奢的各種品牌在京均有門店分布,一線品牌門店更多分布在較為成熟的商圈。


北京市商務局副局長孫堯出席研討會并致辭表示, “品牌”二字,既代表了企業的商業價值,也代表著消費者認可的服務與口碑。


近年來,北京市制定了一系列政策,鼓勵國際品牌入駐,提升城市吸引力,推動國際消費樞紐城市建設。2018年出臺的《北京國際消費樞紐城市建設行動計劃》,提出“到2022年將北京打造成為特色突出、品質高端、功能完善的國際消費目的地”這一目標,“建設國際頂級品牌的集聚中心”是其中一項核心工程。今年出臺的《關于鼓勵發展商業品牌首店的若干措施》,從開啟首店服務“綠色通道”、助力品牌選址推廣、提升品牌引進效率等方面給予品牌企業支持。


同樣是今年出臺的《北京市商業服務業商圈改造提升三年行動計劃》則提出,將用三年時間在全市范圍內打造22個高品質商圈,通過一圈一策、分批推進,形成各具特色的商圈、商業街和街區,為不同行業、不同定位、不同特色的國際和國內品牌拓寬選擇,助力品牌更好地聚集、孵化、發展。


“今后,將在貫徹落實《北京城市總體規劃》的基礎上,為商業企業做好服務,以更新、更優、更便利的政策,為國際品牌提供更加寬松和包容的發展環境。”孫堯指出。


近兩年,眾多國際時尚品牌將首店設在北京。《2019北京國際品牌發展報告》顯示,從分布來看,國際一線品牌主要分布于北京核心商圈內的頂級商場,北京SKP、國貿商城、三里屯太古里北區、王府中環、半島酒店等都是國際大牌云集之地;二線及輕奢品牌則分散于京城各大商圈及奧特萊斯;潮牌及設計師品牌目前門店數量較少,仍有較大的增長空間。從國際品牌門店整體數量來看,北京和上海難分伯仲,在品牌精品店和旗艦店數量上,北京以539家領先于上海的521家。但一線品牌和潮牌設計師品牌門店數量,上海略領先。


隨著國人時尚消費風向轉變,國際品牌在京發展狀況也呈現明顯分野。《報告》根據各品牌所屬上市公司披露的2019年上半年財報數據梳理的品牌在亞太市場表現顯示,愛馬仕、古馳、迪奧、博柏利等國際精品品牌增速明顯,為8%-20%;運動品牌如Lululemon、安德瑪、阿迪、耐克等也都有較顯著的增長。但優衣庫、H&M、ZARA等快時尚增長放緩;輕奢品牌除鞋履外,基本上增速都有較嚴重的下滑;潮牌業績則表現突出;高端小眾品牌增長最快,目前已入駐北京的國際高端小眾品牌,平均年業績增長率在70%-90%,未來發展機會最大。


要客集團CEO、要客研究院院長周婷認為,高端物業供應緊張,道路過于寬闊,商業資源聚集度較低,大型商業設施過于集中在中心城區,偏遠郊區缺乏大型優質商業設施等問題目前北京時尚商業發展的部分瓶頸所在。彌補這些短板,可以通過打造具有北京特色的“第五大道”和“香榭麗舍大街”等大型知名商業街區,提高商業聚集度。針對郊區商業設施欠缺,可發展區域性生活方式產業,如建立英國生活方式館、意大利美食中心等,為郊區引進國際品牌,滿足周邊居民的消費升級需求。此外,北京還可以更多打造兼具藝術、文化、時尚特性的新型展覽展示中心,為國際品牌提供更多品牌展示和活動場地,對于吸引國際品牌入駐北京,將具有積極的促進作用。


杉林文旅創始人蔣蓉結合當前國內夜間經濟發展現狀指出,北京可借鑒日本“夜間觀櫻”、曼谷暹羅天地和首爾“夜貓子夜市”等,將商業與文化、旅游融合,利用夜間經濟產品打造品牌,培育有特色的夜生活街區和大型文娛中心區,繁榮夜間經濟,助力消費升級。



(來源:北京商報  陳韻哲)





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